Roll- und Schiebetore besitzen den großen Vorteil, dass sie sich schnell, leicht und platzsparend öffnen lassen. Da sie hierfür jedoch Laufschienen und Rollen benötigen, welche einer ständigen Bewegung unterliegen, ist eine besondere und intensive Wartung und Pflege nötig. Ein Beschlagspray haftet gut an beweglichen Teilen, verhindert das Eindringen von Wasser und schützt so langfristig vor Rost. Verschlissene und defekte Rollen an Rolltoren sollten schnellstmöglich ersetzt werden, um eine weitere Belastung der übrigen Rollen zu vermeiden.